粤申请二套房贷造假者将入黑名单 单位也受牵连
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2008-5-12 |
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申请二套房贷造假者将入黑名单 提供虚假收入证明的单位也将受牵连 昨天，广东银行同业公会向记者表示，对于在申请“第二套住房”房贷过程中提供虚假信息的借款人和提供虚假收入证明的单位，公会将列入“黑名单”进行通报。 去年9月底，央行和银监会联合推出了“第二套住房”的房贷新政，对申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布
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广州下月启用住房公积金新开户表格
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2008-5-12 |
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记者昨日获悉,从下月1日开始,广州住房公积金将启用新的开户表格,以便更好管理。 据了解,从3月1日开始,新开户单位到广州市住房公积金管理中心办理缴存登记手续时,除填写原开户表格《广州市住房公积金缴存开户登记表》、《广州市住房公积金汇缴清册》外,还须填写新的开户表格《住房公积金开户登记表》和《住房公积金汇缴清册》。而已开户单位在人员发生变动时,除按原有要求填写变更表格外,另须
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购房技巧：六招买房不赔钱
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2008-5-12 |
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1.银行是风向标 作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人只要看银行对买房贷款的态度就可以了解市场情况：银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度真实、准确，可信度更高。 2.买涨不买落 房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。
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2008年还有不少投资机会 上半年内不忙提前还贷
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2008-5-12 |
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今年的第六次加息让银行提前还房贷的人排上了长队。对于提前还贷大潮，兴业银行高级理财师苏振国提醒，老百姓不必一窝蜂地提前还贷。在他看来，至少明年上半年投资机会还很多。 苏振国分析说，随着国家实施紧缩的货币政策，势必让很多企业从银行贷款成为难题，必然会寻求更多的融资机会，比如发行债券、上市融资，这将会给老百姓开辟更多的投资渠道。苏振国认为，这样分析，明年基金产品实现20％－30％的收
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房产投资理财流动性差 手握多套该出手时就出手
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2008-5-12 |
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张先生，32岁，某外企销售经理，月收入1.5万元，年终奖5万元左右。夫人是全职太太，女儿4岁。 张先生一直喜欢房产投资，2002年买了一套一居室自住，购买时房屋总价20万元，首付5万元，贷款20年，月供1100元左右，现在该房产估价30万元。2004年又购买了一套一居室，用于出租，总价26万元，首付8万元，贷款20年，月供1200元左右，现在该房产估价32万元，已出租，月租金收入
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巧理财 准夫妻两招圆梦自住房
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2008-5-12 |
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［今日主角］ 小王今年25岁，在某外企工作，每月工资7000元。他的女朋友23岁，大学本科毕业，在某国企工作，税后收入每月3000元。感情稳定的他们打算明年买一套70—80平方米的房子，等房子装修好后就结婚。现在两个人每月房租1000元，其他开销约每月2000元。双方父母都健在，而且都有自己的退休金和基本医疗保障，所以他们并没有额外的负担。两人在银行有定期存款3万元、活期存款2万
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“买不起未必住不起” 巧妙理财可化解住房难题
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2008-5-12 |
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编者按：改善住房是我们的愿望，但房价高企，有人望洋兴叹、想买不敢买；有人不遗余力买下豪宅却从此身负重债，日子过得紧绷绷。晨报记者为大家讲述几则另类理财小故事，故事主人公利用并不比别人好的条件，靠智慧化解了住房给他们带来的严峻的财务难题，希望读者能够从中得到启发，在湍急的经济社会大潮中，走好自己的理财路。 不买房的房产
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专家详解：加息后如何办理房贷 怎样还款才省钱
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2008-5-12 |
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程先生问：是不是手头有了余钱就该提前还款，这样才能节省大笔的利息？
答：有两类人不适宜提前还贷，第一种是贷款快要到期的客户，贷款年限所剩不多。不少市民申请房贷时，选择了等额本息的还款方式，贷款计息前多后少，所以越到最后几年，所剩利息越少，所还款项主要是本金，提前还贷意义不大；第二种即近期有投资计划的客户。在提前还贷前，最好考虑清楚近期有无投资计划。如果手上有好的投资项目，
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买房切忌到处乱撞 划定范围掌握信息大胆弃鸡肋
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2008-4-30 |
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很多人认为买房是件很痛苦的事情，但也有人觉得买房并不难，只要做好准备工作，底气足了，就不会过于闹心。当然其中还有很重要的一个核心问题，就是要使买房成为一个系统性的过程，需要明晰每一个阶段中的每一个细节步骤，循序渐进就能轻松完成看似痛苦的购房。对于处在系统过程中不同阶段的购房者，需要注意的问题也完全不同。
划定范围掌握信息
陈先生经朋友介绍认识了现在的女
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面对高房价如何选房 买房应该掌握三个基本原则
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2008-4-30 |
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省第十四届房博会结束了，这届房博会留给我们的悬念似乎比答案多，而其中购房者最关心的无疑是：从3月开始嗖嗖地往上涨的房价接下来会怎么走？现在还能不能买房？怎么买房才保险？根据我们的调查，明年春节前推出的房源有不少，究竟该怎么选房呢？只要掌握三个基本原则，买错房的概率就会大大降低。
买房就得看地段
二马是个准婚族，跟女友两个人到杭州四年多了，一直租房住，如
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三标准测算何时买房最合适 别一时冲动当房奴
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2008-4-30 |
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对于目前还没有购房的民众，一定要根据个人实际情况量力而为，不要冲动购房。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息，并充分考虑自身还有哪些约束条件。
月供收入比高于35%即“超标”
某网站最新的一项调查显示，有91.1%的人购房用了按揭。其中，月供占月收入20%-50%的人数有54.1%，月供占月收入50%以上的达到31.75%.从这一组数据可以看
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别掉进“面积陷阱” 三条对策让你防被“忽悠”
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2008-4-30 |
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商品房预售合同中一般有实际交付面积与预售面积不一致时的处理条款，其中最常见的处理方式是“按实结算”，即约定按实测面积与约定面积间差，双方按价款多退少补的方式解决。这种处理方式看似公平，却极易使购房者掉入合同陷阱。日前，合肥市刑事辩护委员会委员高明生律师做客新安百姓讲堂，为人们分析了这种合同陷阱，并提出防范的对策。
“公摊”成为障眼法
高明生律师说，人们
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做个“明白”买房人 购房的九大数字指标要清楚
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2008-4-30 |
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买房时经常可见的各种指标，可真难住了不少普通老百姓，对这些数字指标没有一个准，不知道是大了好还是小了好，只能糊里糊涂地听置业顾问介绍。为此特整理出以下常见的9大数字指标，淘房时一定要睁大眼睛看清楚了。
1最需重视：楼间距楼间距就是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”
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怎么样买房才能不被宰 购房砍价刀刀见血的绝招
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2008-4-30 |
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购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱。
“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。
买房子也能“砍价”吗？答案：能！
房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。
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一处房产是否值得投资？三大公式教您估房产价值
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2008-4-30 |
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考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。
一、租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。
投资者可以将目标
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瑞信与摩根大通预测:一季度信贷紧缩或轻微放松
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2008-4-17 |
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在上周国家统计局公布去年12月高达6.5%的CPI涨幅等数据后，瑞信亚太区首席经济师陶冬与摩根大通董事总经理龚方雄同时发表报告
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穗远郊盘价廉租金不低 投入30万投资回报率超9％
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2008-4-17 |
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远离市区的物业在投资者心目中向来少有租赁投资价值，但程小姐以30万元左右投资的广园东板块某大型社区的小面积平方米物业，单位租金
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通胀与房价上涨并无直接联系 房地产该如何投资
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2008-4-17 |
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连续八个月CPI涨幅超过3%，市民对于CPI的关注程度甚至超过了银行利率。与此同时，房地产价格连年大幅上涨，这两个关系民生和国
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怀揣“宝贝计划” 新婚夫妇买房和还贷实用攻略
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2008-4-17 |
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正筹划着宝贝计划的新婚夫妇，如何才能在五年内还清房贷呢？ 07年初，32岁的Steven和28岁的Eileen
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房产与股票一个不能少 深圳白领的高理财素质
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2008-4-17 |
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主动出击，培养理财高素质 理财观：稳定生活 理性投资 投资重点：房产、股票 炒实力
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广州车位缺口大再引投资客放眼热追车位拍卖
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2008-4-17 |
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近日，广州市有关官员表示，今年将在市区内努力新建5万个车位，再度引发城中关于车位紧张的讨论话题。而与车位紧张相随的，则是近段时
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投资理财牢记五个“≠” 免陷“零收益门”
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2008-4-17 |
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事实上，早在今年年初，银监会就理财产品的投资风险就已进行了专门提示，告诫公众理财应避免走入误区。 银监会有关部门负责人
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焦点：东亚银行“利财通”一期已陷入巨亏泥潭
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2008-4-17 |
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相比股票和基金，银行理财产品一向被投资者喻为“避风港”。虽然收益不高、投资时间较长，但其风险性也相对较低。然而，就在许多看不懂
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理财故事：女人40后用“钱”赚钱
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2008-4-17 |
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李嘉( |
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1万美元睡3年 沈城一家人少住20平方米房（图）
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2008-4-17 |
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3年前1万美元能买35平方米住房，如今只能买16平方米，1万美元在银行睡了3年，张先生的理财梦也彻底睡醒。“我财理晚了！后悔啊
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广东月入5500元80后待婚族 短期理财分清轻重
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2008-4-17 |
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短期理财分缓急 （建行佛山分行金融理财师、高级理财规划师关淑芬作答） 买房、结婚、购车已成为时下
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遏制炒房投资：个人房贷按揭市场将有重大变化
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2008-4-17 |
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(博客,新闻, |
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不允许降低房贷首付 防范次贷危机境外风险传递
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2008-4-17 |
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据《新文化报》报道，中国银监会主席刘明康在接受记者采访时表示，我国不会出现类似美国的次贷危机，而且我国没有考虑过降低房贷首付。 贷款增量与去年一致 去年底以来，出于对“偏快转向过热”的担忧，我国货币政策十年来首度转向“从紧”，银行业金融机构的贷款投放同时受到严格控制。今年1月新增贷款创了8036亿元的纪录，更让很多人加大了担心。 从紧的货币政策有没有改变呢
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房贷险退保将收高额手续费 不妨转保普通家财险
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2008-4-17 |
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柜台保险 随着CPI指数的不断攀高，央行加息的步伐也日渐加紧，继去年央行连续6次加息，央行5年以上的贷款利率已提高到了7.83%，加息无疑加重了众多房贷者的利息负担，基于市场仍存对央行加息的预期，不少人选择了提前还贷，而贷款时一并购买的房贷险自然成了退保的对象。对此，专家提醒，提前还贷后不必盲目选择退保房贷险，还可考虑转保普通家财险。 2006年年初，周先生在海珠
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置业指导：如何去巧用公积金 减轻部分贷款压力
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2008-4-17 |
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本周房博士：殷丽娟 “伟嘉安捷”企划经理 读者：我现在月收入3000元，单位按照12％的上限比例为我缴纳公积金，每月的公积金存储金额约为720元，如今已经交了8年了，查看存储余额有近7万元。想问这笔钱能提取吗？要是提取了以后，单位还会继续给我交纳公积金吗？ 房博士殷丽娟：很多人存有误区，认为逐月缴纳的住房公积金，不能够以购房、装修或者租房等正当理
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[博客文章]售楼小姐揭露卖房过程中的20个大骗局
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2008-4-17 |
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1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。 3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好
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8-12层的房子最好不买？置业买房哪个楼层更好？
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2008-4-17 |
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在购房过程中关于楼层的问题，很多消费者的概念还不是很清晰，今天的“地产语文”就给大家讲讲楼层的概念，希望大家在买房的时候拿捏得更加准确。
房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出
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货币从紧贷款从严 市民购房置业须谨防三大误区
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2008-4-17 |
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对房产置业者来说，“从紧的货币政策”、“第二套房”贷款等政策的出台，意味着什么？我们感受到的也许便是办理贷款不像以前那么容易了，购买第二套房贷款的首付门槛更高了。其实，这些房贷新政的实施在抑制房地产投机泡沫的同时，也颠覆了传统购房置业理念。 不能忽视的房贷新政 2007 年中央经济工作会议提出，“要实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，进一步发挥货币政策在宏观调控中
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置业指南：五十万房款分散投资 短期理财钱生钱
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2008-4-17 |
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今日主角 李女士购买了一套价值80万元的新房，交了五万元定金之后，东挪西借又凑够了50万元的首付。通过与开发商协商后，首付款可以在今年十月份交房的时候一次性交齐。作为老股民的李女士拿着这50多万元，希望趁这段时间能挣上一笔。考虑到安全性，她把钱都用来申购新股，但不知为什么近期一直没有中签。看着人家都在挣钱，自己的钱却在银行活期账户里睡大觉，李女士拨通了财友热线，希望
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当前楼市陷入打折门 是否真划算购房者牢记六点
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2008-4-17 |
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多城楼市陷入“打折门” 购房者牢记六点 文前提要：未来楼市有可能步入平稳期，这对于存在资金压力的开发商来说，将会采用各种各样的促销手段，来达到加快资金回笼的目的。对于购房者来说虽然可能享受到更多的优惠，但是也要细细辨别是否真的合算。 购买打折楼盘也有讲究。专家表示，由于目前市场观望气氛较浓，对于存在资金压力的开发商来说，缓解资金压力的最好途径就是尽快将楼盘销售出去
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资深置业顾问总结出买二手房的“十看十不看”
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2008-4-17 |
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对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？“我爱我家”的资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 [技巧一] 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩
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收房验房并不难 为您指点流程“全攻略”
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2008-4-17 |
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因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。即将进入春季收房高峰，对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。 业主收房
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巧用“房产定律” 判断房价涨跌
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2008-4-17 |
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房价多少钱算合理？ 重庆副市长： 1个月收入能买1平方米 房价多少钱算合理？重庆市常务副市长黄奇帆在央视《小崔会客》节目中接受采访时，对此发表看法。 黄奇帆说，总体上讲，一个地区的房价，一是受供求影响，二是受成本影响，三是最终根据消费能力。“总体上讲，作为政府希望看到的是什么呢？大体上一个老百姓、职工的月收入，一个月买一平方米，不吃不喝一年12平方
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楼市淡静趁机觅笋盘 支招合理减低二次置业利息
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2008-4-17 |
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换楼时代——相机而动 换楼精明贴士一 楼市淡静期 趁机觅笋盘 满堂红置业专家表示，现在市场开始走出低迷，只有“笋盘”才能让处于观望期的置业者有足够的动力前来看楼，因此近期成交的物业大多在价格上有较大的吸引力。 不过是否“笋盘”要看两个重要参数，一是物业售价要比正常市场价低，而且幅度在5万~10万元为宜；二是该物业长远来说要有保值抗跌能力，如果物业从
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奥运年婚房刚性需求旺盛 三类婚房如何选择(图)
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2008-4-17 |
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结婚要选吉日良辰，2008年是奥运年，喜庆又有纪念意义，许多恋人都打算在这一年里完婚；由于结婚新人增多，也派生了大量与结婚相关的需求，比如婚房；据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，以结婚为购房目的的消费需求环比2月下半月增长了10%左右。据“链家地产”门店经纪人介绍，购婚房的消费者大多安排了结婚日程，买房提早进行，并要求尽快过户。为此，“链家地产”市场研发中心针对这部分消费需求进行了细分，
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